Yucatán está de moda y ya cuenta con su primer empresa que logra salir a Bolsa

Inmobilia, de Roberto Kelleher es la primera firma de la región en emitir en Bolsa para aprovechar el crecimiento del sector inmobiliario premium.

Derivado de las oportunidades inmobiliarias que se presentan en Cancún, la Riviera Maya, Mérida, Ciudad del Carmen y Coatzacoalcos, la compañía decidió ir al mercado y levantar recursos para poder hacer realidad su visión en esta región.

A finales de julio, colocó Certificados de Desarrollo (CKD) por un monto global de 6,000 millones de pesos, con los prepara un pipeline de 28 proyectos comerciales, turísticos, de usos mixtos, residenciales y corporativos. Y de paso hizo historia, pues es la primer firma de Yucatán en salir al mercado.

Hoy día, los recursos colocados vía CKDes en el mercado accionario ascienden a 50,000 millones de pesos y alrededor de 37% corresponde a emisiones del sector inmobiliario. Se trata de 26 CKDes que han logrado en este tiempo llamar la atención de fondos de pensión tal y como su iniciativa les dio vida.

Y esto sólo es el comienzo, ya que los recursos que las AFORES les han destinado a las CKDes es apenas del 20% del potencial total.

En hora buena para Inmobilia de Roberto Kelleher, a Yucatán y a México; ya que esto es un indicador de inversión fresca, crecimiento económico y atracción de turismo a nuestro querido país.

 

Fuente:  Revista Expansión de Octubre 2018, artículo

 

QUERÉTARO, el pequeño gran polo de desarrollo inmobiliario

Pedro Reyes Martínez, Presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI, explicó que el crecimiento de la Zona Metropolitana (que concentra los municipios de Querétaro, Corregidora, Huimilpan y el Marqués) tuvo un crecimiento exponencial durante el último lustro, mientras que los factores principales fueron el crecimiento industrial, de servicios y comercial de la región.

A decir de la Secretaria de Desarrollos Sustentable del municipio (Sedesum), Yolanda Morales Reséndiz, en este año se duplicará la oferta de vivienda que se desarrollo durante 2017, de acuerdo con las solicitudes de dictámenes que se han realizado con la dependencia municipal. 1)

Me llamo la cantidad de desarrollos verticales que vi dentro de la ciudad de Querétaro y lo que me informaron es que aparentemente hay una sobre oferta de departamentos dado principalmente a que el precio por metro cuadrado es mucho más alto que el de una casa.

Sin embargo, algo han de saber los constructores de vivienda vertical en esta hermosa ciudad queretana que yo desconozco, ya que se prevé que continúen los desarrollos verticales de manera importante. Según el Economista, a septiembre de 2017 existían 12 desarrollos verticales en proceso y mi hipótesis es que, al día de hoy son más.

Es importante resaltar que mas de 20 mil nuevas viviendas se pretende edificar este año en el estado de Querétaro desde bajos ingresos hasta el segmento premium, informó el nuevo presidente de la Cámara Nacional de Desarrolladores de Vivienda (Canadevi), Ricardo Torres.

Durante los primeros cinco meses del año, la actividad de la industria de la construcción registró un crecimiento acumulado de 26.4 % en el estado, con respecto el mismo periodo del año anterior, informó la presidenta de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) en la entidad, Alejandra Vega. 3)

Finalmente, seguiremos de cerca el crecimiento inmobiliario en Querétaro, una plaza que ha tenido un sólido crecimiento en este sector los últimos años y que los constructores y fondos de inversión le siguen apostado.

http://www.elfinanciero.com.mx/bajio/crece-26-actividad-de-la-construccion-en-queretaro

Expectativas del sector de Vivienda en México para 2018

Aún y con la incertidumbre económica de las próximas elecciones del 1 de julio de 2018 en  México y las álgidas negociaciones del TLCAN, “Bancomer espera un crecimiento de 18% en su negocio hipotecario, el cual se ha mantenido estable pese al alza de tasas del Banco de México.” (1)

Según Eugin Towle socio director de Softec expresó: “Pensamos que para el 2018, la industria va a producir entre 250 y 300 mil casas, pero estamos observando un aumento del valor de este segmento de mercado, que pasará de 280 mil de pesos por casas nuevas vendidas en 2017, a 305 mil millones de pesos para 2018. Es decir, un incremento del 10% en el valor de la industria. Tal incremento se dará en los nichos de la vivienda tradicional (300 a 700 mil pesos), vivienda media (700 mil a 2 millones), residencial (de 2 a 4 millones) y residencial plus y vacacional (más de 4 millones). Esperamos el mayor crecimiento en los mercados medios”, dijo. (2)

Mis expectativas de estabilidad en el negocio de vivienda para México siguen siendo sólidas, particularmente en el nivel de vivienda de interés social y medio afirma Arturo Merino, Director General de Rio Capital.

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http://pulsoslp.com.mx/2018/04/05/anticipa-bancomer-que-colocaran-18-mas-creditos-para-adquirir-vivienda/  (1)

http://seminario.softec.com.mx/2018/images/boletinesHorizonte/boletin1Horizonte.pdf (2)