¿Por qué los desarrolladores de vivienda le tienen miedo a Claudia Sheinbaum?

Según las encuestas, será la próxima Jefa de Gobierno de la CDMX por parte del partido  Morena.  Sheinbaum una política, científica y activista mexicana. Licenciada en física, maestra y doctora en ingeniería energética por la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM).

Anteriormente, fue   Secretaría de Medio Ambiente del Distrito Federal  en la administración encabezada por  Andrés Manuel López Obrador.  Fue jefa delegacional en Tlalpan, de 2015 a diciembre de 2017, actualmente es miembro del partido   Movimiento de Regeneración Nacional.

Según Horacio Urbano*, “Sheinbaum plantea implementar un nuevo   Programa General de Desarrollo Urbano    (PGDU), aclarando que estaría basado en un proceso que contemple esquemas vinculantes de participación ciudadana, y que incluya ajustes a los usos de suelo y sus instrumentos normativos, y brinde impulso a la producción de vivienda social, esto último mediante esquemas que reduzcan las distancias entre zonas habitacionales y escuelas y fuentes de trabajo.

Este nuevo   PGDU, señala, sería claro y contundente al establecer que la rectoría del desarrollo urbano quedará en manos del gobierno. Y que su objetivo es distribuir equitativamente los beneficios generales mediante lo que el documento llama “el aprovechamiento de todos los elementos urbanos susceptibles de apropiación”.

De esta forma, la participación ciudadana irá más allá de la mera formulación del PGDU, porque en su plataforma,   Sheinbaum  dice que se llevarán a consulta pública vinculatoria, las autorizaciones relacionadas con proyectos inmobiliarios de alto impacto.

Señala también, que su gestión tendría entre sus objetivos garantizar que los recursos que los desarrolladores inmobiliarios pagan por concepto de mitigación, se apliquen para mejorar la infraestructura urbana y los espacios públicos en las mismas zonas en que se ubiquen sus proyectos.

En lo que se refiere a instrumentos dirigidos a hacer más transparente la gestión urbana, el documento propone la creación de un sistema georreferenciado, que haga públicas las manifestaciones de obra.

En lo que respecta a vivienda, Sheinbaum anticipa que buscará fortalecer el   Instituto de Vivienda de la Ciudad de México, buscando con ello impulsar la generación de vivienda social.

Anticipa también que implementará un sistema de inscripción individual y colectiva que hará más transparente el acceso de las personas a los diferentes programas de vivienda, y que junto con la iniciativa privada implementará otra plataforma, dirigida a brindar información sobre oferta y programas de vivienda asequible en renta.”

En opinión de Arturo Merino Director General de RIO Capital, es importante revisar y transparentar toda la documentación, autorizaciones y permisos que se requieren para construir vivienda en la CDMX, sin embargo, también hay que cuidar los tiempos y las formas para que estas revisiones agreguen valor y no solo alarguen los trámites y a su vez  promuevan la corrupción.

Estamos en un momento histórico donde los proyectos icónicos de vivienda en la CDMX están siendo motores y tractores de inversión, crecimiento económico y empleo. Sin embargo, ante la inminente llegada de Sheinbaum a la regencia capitalina, algunos desarrolladores están prefiriendo ser más conservadores y eso no es lo que más ayuda a nuestro país en estas épocas de adversidad económica y perspectiva mundial.

En los próximos meses, sí es que gana las elecciones, veremos de qué está hecha la Licenciada Sheinbaum y si estos miedos son infundados o no.

 

*Fuente :   Horacio Urbano          07:40 AM Ago 28, 2017   Blog Desde La Casa,   Blogs,   Carrusel0

https://centrourbano.com/2017/08/28/la-vision-urbana-sheinbaum/