Entre Be Grand y Quiero Casa colocaron 7,000 millones en la Bolsa y de paso están rompiendo paradigmas a los financieros tradicionalesm

El grupo inmobiliario de desarrollos residenciales, Be Grand, realizó su primera colocación en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV)  de Certificados de Capital de Desarrollo (CKD) por 4,000 millones de pesos en agosto de este años.

Por medio de un comunicado, la empresa nacional señaló  los recursos levantados en el mercado local de capitales permitirán consolidar su trayectoria y acelerar el ritmo de crecimiento.

“Agradecemos la confianza de los inversionistas en esta primera colocación de CKD. El éxito de esta colocación refleja el compromiso del público inversionista en la empresa y el sector inmobiliario de México”, dijo Gerardo Madrigal, director de Administración y Finanzas.

En febrero de este año, Be Grand realizó la emisión de Certificados Bursátiles por un monto total de 1,500 millones de pesos por lo que con esta nueva fase el grupo espera detonar nuevos proyectos para la inversión.

Entre los inversionistas que participaron en la colocación de los CKDs de Be Grand destacaron Seguros Met Life, Afore Banorte, Afore Banamex y la compañía de inversión global Temasek, en tanto que el Grupo Financiero BBVA Bancomer fungió como Agente Estructurador e Intermediario Colocador y CI Banco como Co-Líder colocador.

Por otro lado,  VEX Capital el fondo de Quiero Casa, levantó 3,000 millones de pesos con la emisión de su primer Certificado de Capital de Desarrollo (CKD) para financiar proyectos de vivienda en septiembre de 2017.

Los proyectos de vivienda serán para venta y estarán ubicados cerca a estaciones de transporte público masivo y de los centros de trabajo para una mejor calidad de vida de los compradores , dijo el director de VEX Capital, Eduardo Gras Gómez Palacio.

De los recursos totales del CKD colocado en la Bolsa Mexicana de Valores, dispuso en una primera emisión de 600 millones de pesos, equivalente a 20% de la oferta.

En la Ciudad de México hay más de 40,000 matrimonios al año, más de 10,000 divorcios al año y hay una formación de 60,000 hogares al año y se construyen menos de 10,000 viviendas del segmento medio, detalló.

Estas dos transacciones son las primeras CKDs asignadas a desarrolladoras de vivienda para su uso interno y es muy interesante porque abre mercado para el resto de las desarrolladoras de vivienda que están en franco crecimiento.

En RIO Capital aplaudimos estas dos colocaciones que sin duda marcarán un hito en la historia del merado inmobiliario en nuestro país.

Expectativas del sector de Vivienda en México para 2018

Aún y con la incertidumbre económica de las próximas elecciones del 1 de julio de 2018 en  México y las álgidas negociaciones del TLCAN, “Bancomer espera un crecimiento de 18% en su negocio hipotecario, el cual se ha mantenido estable pese al alza de tasas del Banco de México.” (1)

Según Eugin Towle socio director de Softec expresó: “Pensamos que para el 2018, la industria va a producir entre 250 y 300 mil casas, pero estamos observando un aumento del valor de este segmento de mercado, que pasará de 280 mil de pesos por casas nuevas vendidas en 2017, a 305 mil millones de pesos para 2018. Es decir, un incremento del 10% en el valor de la industria. Tal incremento se dará en los nichos de la vivienda tradicional (300 a 700 mil pesos), vivienda media (700 mil a 2 millones), residencial (de 2 a 4 millones) y residencial plus y vacacional (más de 4 millones). Esperamos el mayor crecimiento en los mercados medios”, dijo. (2)

Mis expectativas de estabilidad en el negocio de vivienda para México siguen siendo sólidas, particularmente en el nivel de vivienda de interés social y medio afirma Arturo Merino, Director General de Rio Capital.

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http://pulsoslp.com.mx/2018/04/05/anticipa-bancomer-que-colocaran-18-mas-creditos-para-adquirir-vivienda/  (1)

http://seminario.softec.com.mx/2018/images/boletinesHorizonte/boletin1Horizonte.pdf (2)