11 alcaldes de Morena y la jefa de Gobierno electa, en contra de los Megaproyectos de la CDMX

Diputados de Morena del   Congreso de la Ciudad de México, 11 alcaldes del mismo partido y la jefa de Gobierno electa,  Claudia Sheinbaum, acordaron suspender durante los próximo tres meses la autorización de megaproyectos de desarrollo urbano, como unidades habitacionales, hospitales, centros comerciales y torres inmobiliarias, a fin de evitar el crecimiento depredador en la capital del país.

“Tenemos, según la Constitución, tres meses –octubre, noviembre y diciembre– para elaborar y consultar con los ciudadanos los nuevos proyectos de desarrollo urbano que cada alcaldía deberá proponer al Congreso local para su revisión y aprobación definitiva”, por lo que en este momento no otorgarán permisos a solicitudes de megaproyectos inmobiliarios, explicó el alcalde de Iztacalco, Armando Quintero, en representación de los otros 10 alcaldes.

Después de que por primera vez la jefa de Gobierno electa, los alcaldes de Morena y los diputados del Movimiento de Regeneración Nacional del Congreso local sostuvieron una reunión privada, anunciaron que llegaron a un “gran acuerdo” sobre detener permisos a megaconstrucciones que pueden atentar contra la imagen urbana y uso de suelo.

¿Qué son las megaestructuras?

Se le llama megaestructura a cualquier construcción artificial de proporciones gigantescas, propia de la ingeniería de megaescala. Este tipo de estructuras son descritas con medidas de cientos de kilómetros, en al menos una dimensión, y no es inhabitual que sean estructuras espaciales de algún tipo.

Y luego…. quien define la megaescala.  Hay alguna referencia internacional, la constitución, los vecinos, o los compradores de la vivienda.

Es un tema muy polémico que afecta a miles de empleos y afecta el crecimiento económico de la ciudad, espero que no sea solo una bandera populista del gobierno de Lopez Obrador.

¿Y tú… qué opinas?

 

 

Fuente https://www.excelsior.com.mx/comunidad/en-pausa-permisos-de-construccion-en-la-ciudad-de-mexico/1269972

 

 

 

 

 

 

 

Yucatán está de moda y ya cuenta con su primer empresa que logra salir a Bolsa

Inmobilia, de Roberto Kelleher es la primera firma de la región en emitir en Bolsa para aprovechar el crecimiento del sector inmobiliario premium.

Derivado de las oportunidades inmobiliarias que se presentan en Cancún, la Riviera Maya, Mérida, Ciudad del Carmen y Coatzacoalcos, la compañía decidió ir al mercado y levantar recursos para poder hacer realidad su visión en esta región.

A finales de julio, colocó Certificados de Desarrollo (CKD) por un monto global de 6,000 millones de pesos, con los prepara un pipeline de 28 proyectos comerciales, turísticos, de usos mixtos, residenciales y corporativos. Y de paso hizo historia, pues es la primer firma de Yucatán en salir al mercado.

Hoy día, los recursos colocados vía CKDes en el mercado accionario ascienden a 50,000 millones de pesos y alrededor de 37% corresponde a emisiones del sector inmobiliario. Se trata de 26 CKDes que han logrado en este tiempo llamar la atención de fondos de pensión tal y como su iniciativa les dio vida.

Y esto sólo es el comienzo, ya que los recursos que las AFORES les han destinado a las CKDes es apenas del 20% del potencial total.

En hora buena para Inmobilia de Roberto Kelleher, a Yucatán y a México; ya que esto es un indicador de inversión fresca, crecimiento económico y atracción de turismo a nuestro querido país.

 

Fuente:  Revista Expansión de Octubre 2018, artículo

 

Entre Be Grand y Quiero Casa colocaron 7,000 millones en la Bolsa y de paso están rompiendo paradigmas a los financieros tradicionalesm

El grupo inmobiliario de desarrollos residenciales, Be Grand, realizó su primera colocación en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV)  de Certificados de Capital de Desarrollo (CKD) por 4,000 millones de pesos en agosto de este años.

Por medio de un comunicado, la empresa nacional señaló  los recursos levantados en el mercado local de capitales permitirán consolidar su trayectoria y acelerar el ritmo de crecimiento.

“Agradecemos la confianza de los inversionistas en esta primera colocación de CKD. El éxito de esta colocación refleja el compromiso del público inversionista en la empresa y el sector inmobiliario de México”, dijo Gerardo Madrigal, director de Administración y Finanzas.

En febrero de este año, Be Grand realizó la emisión de Certificados Bursátiles por un monto total de 1,500 millones de pesos por lo que con esta nueva fase el grupo espera detonar nuevos proyectos para la inversión.

Entre los inversionistas que participaron en la colocación de los CKDs de Be Grand destacaron Seguros Met Life, Afore Banorte, Afore Banamex y la compañía de inversión global Temasek, en tanto que el Grupo Financiero BBVA Bancomer fungió como Agente Estructurador e Intermediario Colocador y CI Banco como Co-Líder colocador.

Por otro lado,  VEX Capital el fondo de Quiero Casa, levantó 3,000 millones de pesos con la emisión de su primer Certificado de Capital de Desarrollo (CKD) para financiar proyectos de vivienda en septiembre de 2017.

Los proyectos de vivienda serán para venta y estarán ubicados cerca a estaciones de transporte público masivo y de los centros de trabajo para una mejor calidad de vida de los compradores , dijo el director de VEX Capital, Eduardo Gras Gómez Palacio.

De los recursos totales del CKD colocado en la Bolsa Mexicana de Valores, dispuso en una primera emisión de 600 millones de pesos, equivalente a 20% de la oferta.

En la Ciudad de México hay más de 40,000 matrimonios al año, más de 10,000 divorcios al año y hay una formación de 60,000 hogares al año y se construyen menos de 10,000 viviendas del segmento medio, detalló.

Estas dos transacciones son las primeras CKDs asignadas a desarrolladoras de vivienda para su uso interno y es muy interesante porque abre mercado para el resto de las desarrolladoras de vivienda que están en franco crecimiento.

En RIO Capital aplaudimos estas dos colocaciones que sin duda marcarán un hito en la historia del merado inmobiliario en nuestro país.

La Mexicana, el Central Park de la CDMX

El parque La Mexicana inaugurado en 2017 al poniente de la Ciudad de México ha sido elegido como la Obra del Año 2018, de   Obras.

El proyecto fue galardonado en el evento que organiza cada año la revista   Obras   para reconocer a las mejores construcciones del país.

Estuvo bajo el diseño de despachos GDU y VMA, de los arquitectos Mario Schjetnan y Víctor Márquez, de manera respectiva, en coordinación con Itziar de Luisa, presidenta de la Asocación de Colonos de Santa Fe y principal promotora del proyecto.

En la celebración se entregaron 14 galardones más entre ocho categorías y subcategorías, tres premios especiales y el Premio del Público.

El reto de La Mexicana

La Mexicana fue elegido como máximo ganador por los suscriptores de la revista de entre 31 proyectos, luego de emitir su voto a través de un micrositio cerrado durante las primeras semanas de julio pasado.

La Mexicana fue inaugurado en noviembre de 2017 con una extensión de 28 hectáreas; tres veces la Alameda Central de la capital mexicana.

El lugar cuenta con: ciclopista, trotapista y skatepark. También ofrece espacios para la lectura, hamaqueros y dos lagos. Tiene cámaras de seguridad, WiFi gratuito y un sistema de captación de agua de lluvia que le garantiza riego por tres a cuatro meses.

Posee además 2,000 árboles y tres humedales con una extensión de 12,500 metros cuadrados.

Se construyó sobre un terreno producto de excavaciones realizadas en el pasado para la explotación de grava y arena. Ahí se produjo un enorme socavón, de geología inestable y de topografía irregular. Ésos fueron los retos de la obra.

Cuando terminó el periodo extractivo, la zona, con un total de 42 hectáreas, pasó a manos de la Ciudad de México. Luego de varias iniciativas para transformarla en un parque y ante la falta de recursos, el gobierno capitalino optó por destinar 70% del predio para parque y el 30% restante para vialidades y desarrollos habitacionales de usos mixtos.

El modelo de desarrollo atípico e inédito representó otro reto independiente. Solo a través de la asociación de vecinos, promotores, técnicos y expertos, se logró configurar un plan urbano-arquitectónico.

La construcción representó una inversión aproximada de 2,000 millones de pesos, a partir de un Sistema de Actuación por Cooperación que permite a la administración pública de la ciudad asociarse con particulares del sector privado y social.

En RIO Capital apoyamos este tipo de proyectos icónicos que promuevan la ecología, la convivencia, el respeto por la naturaleza y el fomento por el deporte. ¡En hora buena a todos los que participaron en hacer realidad este mega proyecto!

Cita: obrasweb.mx

Fotografía:  https://www.flickr.com/photos/santix_mx/40891036652

 

 

 

Viviendas sustentables, paso lento pero seguro

México al igual que otros países, participa desde hace 5 años en la construcción de vivienda sustentable cuya finalidad de la disminución del impacto al medio ambiente. Todo un gran reto técnico, financiero y comercial.

Las casas sustentables buscan reducir el consumo de energía y emisiones de CO casi por completo, mediante el uso de materiales y arquitectura bioclimática.

En México ya se construyen los dos tipos de vivienda bajo el programa EcoCasa de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), que arrancó en 2013. La meta hacia 2020 es la construcción de 27,600 viviendas sustentables, con una reducción de emisiones de CO2 (dióxido de carbono equivalente) al menos de 20%; y de 600 casas pasivas, donde la reducción de emisiones de CO2 será de entre 70 y 90%.

Ambas clases de desarrollo son parte del proyecto de la SHF, el banco alemán KFW, el Banco Interamericano de Desarrollo (BID) y la Unión Europea para el impulso de vivienda sustentable.

“Tenemos tres proyectos bajo este esquema. El objetivo es dar financiamiento para impulsar la vivienda sustentable: empezamos con unidades que generan 20% menos de CO, pero la meta es llegar a estos niveles de 80%”, explica Homero Garza, director de Desarrollo de Mercados y Bursatilización de la SHF.

El principal reto al desarrollar vivienda sustentable, es afrontar el incremento del costo, pues el objetivo principal del gobierno es que se promueva en el segmento de interés social, por lo que el precio al público no puede elevarse.

De acuerdo con datos de la consultora Tinsa, el aumento en el costo de una vivienda sustentable puede ser de entre 5 y 25%, debido a los materiales adicionales que requiere.

El programa cuenta con recursos por 230 millones de dólares (mdd), y solo las casas pasivas tienen financiamiento no reembolsable por 9.3 mdd por parte de la Unión Europea.

Además de estos apoyos, en RIO Capital nos interesa  auxiliar  a desarrolladores que quieran participar en esta tarea para dejarles a nuestros hijos un mundo mejor que el que recibimos nosotros. Hasta ahora nuestra generación esta dejando mucho que desear.

¡Nosotros podemos hacer un cambio de hábitos y paulatinamente mejorar nuestro planeta!

 

Smart Homes

Existen muchos avances en los últimos años para diseñar casas inteligentes, donde puedes controlar muchos de los electrodomésticos como: luces, clima, televisiones,  cámaras de seguridad solo con  un botón o desde algún dispositivo digital, sin embargo, Google Home que acaba de ser lanzado en México y viene a revolucionar otra vez el concepto de casas inteligentes.

Crear un hogar inteligente hace tiempo que dejó de ser caro y exclusivo.

Con cada vez más compañías apostando por el   Internet de las Cosas, es muy fácil encontrar alternativas a los dispositivos más populares, que permiten comenzar a construir una   smart home  sin tener que gastar demasiado dinero, y sobre todo, sin ser un experto en el tema gracias a su facilidad de configuración y uso.

Por eso, para todos aquellos que estén pensando en crear su propio hogar inteligente, hoy vamos a seleccionar los mejores dispositivos del   Internet de las Cosas   que nos permitirán llevar a cabo nuestro objetivo, marcando   un presupuesto máximo de $4,000 pesos, una cifra bastante moderada teniendo en cuenta que todos estos dispositivos nos harán la vida mucho más fácil y cómoda.

El Google Home Mini será el núcleo de nuestro hogar inteligente asequible.

Solamente cuesta $1,800 pesos en México, y gracias a este altavoz inteligente será posible controlar los distintos aparatos que coloquemos en casa, y todo a través del Asistente de Google, con lo cual también será posible realizar todas estas acciones desde nuestro smartphone o tablet.

Como bien apuntan en la   guía de   The Verge,   el altavoz inteligente de Google podría ser reemplazado por el Echo Dot de Amazon, HomePod de Apple o cualquier otro, pero dado que queremos que Assistant sea una pieza clave de este proyecto, será Google quien ponga un altavoz en nuestro hogar que nos escuchará las 24 horas del día –si es que estás dispuesto a ello–.

Para poder controlar la iluminación del hogar inteligente, será necesario   recurrir a un puente de conexión compatible con Google Home. Dado que Philips crea algunas de las bombillas inteligentes más populares del mercado, apostamos por el puente de esta marca con sede en Ámsterdam, cuyo precio no supera los $1,000 pesos y nos permitirá controlar, personalizar y programar cualquier aspecto de la iluminación.

Por supuesto, gracias a la compatibilidad con Google Home,   las luces podrán ser encendidas o apagadas a través de comandos de voz, e incluso cambiar de color la iluminación en caso de que las bombillas sean RGB. Para ello, solo hay que conectar el puente a nuestro router Wi-Fi, y por supuesto, disponer de bombillas compatibles con el sistema Philips Hue.

Otro accesorio que no puede faltar en cualquier hogar inteligente es   un enchufe conectado.   Estos dispositivos ofrecen la posibilidad de apagar y encender cualquier aparato electrónico de nuestro hogar con la aplicación de Google Home o a través de comandos de voz, o bien programar la desconexión de ciertos dispositivos –por ejemplo, la lavadora, el aire acondicionado o cualquier cosa que imagines– a una hora concreta del día.

Lo mejor de todo, es que este tipo de accesorios son muy baratos, y   por poco más de $600 pesos podemos comprar un pack de tres en Amazon, que nos servirá para convertir en   inteligentes   3 aparatos de nuestro hogar a elegir.

Algunos de los dispositivos más exitosos creados por Google, que todo el mundo debería tener a estas alturas son:   Chromecast, un dispositivo de transmisión  que, gracias a que se controla a través de Google Home, permite   reproducir contenido en un televisor a través de nuestro teléfono o desde el propio altavoz Google Home. Solo tienes que decirle a tu Home Mini el comando “Ok Google, reproduce Stranger Things en el televisor”    para que la magia ocurra.

Es increíble los avances tecnológicos que ha desarrollado Google y prepárense para seguir conociendo más aplicaciones y desarrollos para nuestras Smart homes.

 

https://andro4all.com/2018/06/crear-casa-inteligente-barata

 

 

 

 

 

 

QUERÉTARO, el pequeño gran polo de desarrollo inmobiliario

Pedro Reyes Martínez, Presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI, explicó que el crecimiento de la Zona Metropolitana (que concentra los municipios de Querétaro, Corregidora, Huimilpan y el Marqués) tuvo un crecimiento exponencial durante el último lustro, mientras que los factores principales fueron el crecimiento industrial, de servicios y comercial de la región.

A decir de la Secretaria de Desarrollos Sustentable del municipio (Sedesum), Yolanda Morales Reséndiz, en este año se duplicará la oferta de vivienda que se desarrollo durante 2017, de acuerdo con las solicitudes de dictámenes que se han realizado con la dependencia municipal. 1)

Me llamo la cantidad de desarrollos verticales que vi dentro de la ciudad de Querétaro y lo que me informaron es que aparentemente hay una sobre oferta de departamentos dado principalmente a que el precio por metro cuadrado es mucho más alto que el de una casa.

Sin embargo, algo han de saber los constructores de vivienda vertical en esta hermosa ciudad queretana que yo desconozco, ya que se prevé que continúen los desarrollos verticales de manera importante. Según el Economista, a septiembre de 2017 existían 12 desarrollos verticales en proceso y mi hipótesis es que, al día de hoy son más.

Es importante resaltar que mas de 20 mil nuevas viviendas se pretende edificar este año en el estado de Querétaro desde bajos ingresos hasta el segmento premium, informó el nuevo presidente de la Cámara Nacional de Desarrolladores de Vivienda (Canadevi), Ricardo Torres.

Durante los primeros cinco meses del año, la actividad de la industria de la construcción registró un crecimiento acumulado de 26.4 % en el estado, con respecto el mismo periodo del año anterior, informó la presidenta de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) en la entidad, Alejandra Vega. 3)

Finalmente, seguiremos de cerca el crecimiento inmobiliario en Querétaro, una plaza que ha tenido un sólido crecimiento en este sector los últimos años y que los constructores y fondos de inversión le siguen apostado.

http://www.elfinanciero.com.mx/bajio/crece-26-actividad-de-la-construccion-en-queretaro

Recomendaciones para comprar vivienda en México en estas épocas

El punto más importante para comprar tu casa o departamento en estas épocas de incertidumbre política y económica es tener un enganche sólido que te permita solicitar el menor crédito hipotecario posible.  Aquí algunas recomendaciones de como hacerlo:

Una de las principales razones para pensar que la adquisición de una propiedad es muy difícil es la perspectiva de nunca reunir el dinero suficiente.

Para Fernando Soto, Director de Tu Hipoteca Fácil, “Lo primero es hacer un acto de ahorro. Destinar una parte de nuestros ingresos para reunir una cantidad que permita dar el enganche y pagar los gastos de escrituración, porque eso de repente se nos olvida. Pensamos en el precio de la casa, pero olvidamos que en México se paga un impuesto de adquisición de inmuebles, honorarios de notario público, derechos de inscripción al registro público, certificaciones que pueden llegar a ser hasta de 8% del valor de la casa”, explica.

Aquí te compartimos los 7 puntos más importantes que hay que hacer para construir el enganche que requieres para comparar tu casa o departamento de tus sueños:

  1. Sé paciente: si estás rentado está bien, muchos tenemos que hacerlo. No tenemos que ser dueños de nuestras casas inmediatamente. Pero sí plantéate el objetivo de ir reuniendo el dinero para el enganche de tu casa de manera muy ordenada a través del ahorro.
  2. Reduce tus gastos superfluos: los gastos hormiga pueden llegar a representar un gasto sorprendente. Evalúa como sería tu vida sin algunos de estos gastos superfluos y te sorprenderías, que no pasa nada.
  3. Guarda parte de tus ingresos adicionales: los bonos, el aguinaldo y las ganancias que obtengas de trabajos extras a lo largo del año también son fundamentales para alcanzar tu meta. Tú determinas el porcentaje que destinarás. Todo depende de cuánto tienes ahorrado y cuánto puedes guardar de ese capital considerando tus compromisos familiares, personales y laborales.
  4. Liquida tus deudas: Para quitarte una preocupación de encima, empieza por liquidar las deudas más urgentes. Esto te dará la oportunidad de destinar una mayor cantidad al ahorro de tu primera casa.
  5. Abre una cuenta de ahorro: Muchos bancos ofrecen cuentas con un saldo mínimo, lo que te “obligará” a seguir ahorrando. Además puedes investigar si en tu banco existe la opción de destinar ingresos a cuentas de ahorro.
  6. Manténte enfocado en tu meta: Recuerda que todos los esfuerzos que realices serán para poder adquirir un patrimonio para ti y tu familia,   tu primera casa, tu casa propia. 
No hay manera fácil de hacerlo, es importante que te enfoques y hagas todo lo posible para que la compra de tu primera vivienda no demore mucho.

¡El mantenernos enfocados en nuestro sueño, es la gasolina que requerimos para seguir siendo disciplinados, mantener los acuerdos que hicimos y la recompensa pudiera ser la casa de tus sueños!

 

Fuentes:

https://info.promotoraresidencial.com/blog/como-ahorrar-para-el-enganche-de-una-casa

El ABC para reunir el enganche y comprar casa en 2018

 

 

 

¿Dónde viven los millenials?

Los millenials están cambiando el sector inmobiliario. ¿Qué busca la generación del milenio cuando busca donde vivir?

La generación millennial son aquellos que hoy tienen   entre 25 y 35 años, y suman unos 28 millones de personas en México y se calcula que en 2026 representarán 75% de la población económicamente activa. (1)

Siguiendo esa línea,   Patricia Cabieses, presidente de   Grupo Inmobiliario de la Zona del Poniente, abundó que en la Ciudad de México y zona conurbada el   53% de los citadinos compra un inmueble y el 47% prefieren rentarlo -en este rubro los jóvenes tienen mayor participación.

Además, compartió que el precio de la vivienda sigue –y seguirá en aumento. Debido a la demanda, en promedio una vivienda (casa o departamento) se puede adquirir desde los 3 millones 300 hasta los 5 millones 500 mil pesos; por su parte las rentas van desde los 14 mil a los 25 mil pesos.

Para entender cómo piensa la generación del milenio, hay que ponerse en sus zapatos y ver cuáles son sus prioridades:

  • Arriba la tecnología: Para esta generación es muy importante tener acceso a internet de alta velocidad, tener prácticamente todo resuelto en cuanto a cable, servicios de agua, luz, mantenimiento. Valoran más la practicidad que la plusvalía.
  • Quiero un “roomate”: La estrategia de unidos y vencerán también se aplica en la decisión de donde vivir. Buscan espacios donde puedan vivir con sus amigos, novias o amantes. Por lo mismo, buscan espacios donde puedan convivir como áreas comunes internas y externas.
  • Hoy me toca “home office”: Esta frase cada vez más usada en tanto en empresas chicas y granes tiene sus efectos en los lugares que los millenials escogen para vivir. Prefieren lugares donde tengan espacios comunes para trabajar, obviamente con buen internet y si tienen salas de juntas o lugares para recibir gente, mucho mejor.
  • Todo en el mismo lugar: Creo que una de las razones que los desarrollos mixtos (comercio y vivienda) están proliferando en la ciudad son en parte una de las nuevas tendencias que busca la generación del milenio. Todo lo que necesitas cerca y práctico.
  • Flexibilidad y no compromiso: El nivel de rotación laboral dentro de los milenials es todo un tema profesional y esto obviamente afecta a su decisión de donde vivir. Estos jóvenes previeren rentar a comprar, contratos de renta cortos y sin penalidades que por plazos largos y forzosos. Muy importante, ¡que estén cerca de su trabajo!

Estas tendencias son elementos clave para la definición de un importante sector de la población y en los siguientes años tendrá todavía más impacto, toda vez que estos millenials tendrán mayor poder adquisitivo, y muchos de ellos tendrán familia o aunque sea un perro.

Para los desarrolladores será de vital importancia conocer   a su audiencia desde ahora ya que en un futuro cercano, serán los millenials los que tendrán mayor poder adquisitivo  y el poder de decisión de dónde y cómo  quieren vivir.   Al momento de diseñar o construir nuevas viviendas será crucial considerar todos los factores que harán que este segmento de la población sea  más propensa para comprar o rentar un inmueble.

Notas:

  • https://www.publimetro.com.mx/mx/estilo-vida/2017/07/19/millennials-estan-cambiando-sector-inmobiliario-aqui-la-razon.html

¿Un milenial sería la cabeza de la Secretaría de Desarrollo Agrario, territorial y Urbano?

El 31 de marzo, Ricardo Anaya anunció que Víctor Manuel Borrás Setién sería el encargado de integrar a su plataforma de campaña los temas relacionados con desarrollo urbano y vivienda.

Hace ya algunas semanas, José Antonio Meade había señalado que quien llevaría esta agenda como parte de la campaña del PRI sería José Luis Romero Hicks.

Andrés Manuel López Obrador fue incluso un paso más allá, al presentar a Román Meyer Falcón, como quien, en caso de que Morena ganara la elección presidencial, sería el titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, territorial y Urbano.

Tres perfiles muy diferentes en medio de un contexto en que el perfil del candidato da de por sí una idea de lo que pudiera ser su visión respecto a estos importantísimos temas*(1)

Pero, ¿Quién es Román Meyer Falcón? Meyer Falcón es especialista en materia de prevención del delito y mejora del espacio público. Arquitecto egresado del Instituto Tecnológico de Estudios Superiores de Monterrey con una maestría en Gestión Urbana por la Universidad Politécnica de Cataluña en Barcelona. Ha dado cursos de Urbanismo y Desarrollo Urbano en la Universidad Iberoamericana.

Sus proyectos están enfocados en el rescate del espacio público y colonias populares, salud pública, movilidad y políticas públicas.

Meyer Falcón ha trabajado también en la Secretaría de Salud de la CDMX en donde realizó “proyectos enfocados en mejorar la operación de la secretaría, reduciendo costos y tiempos en las dinámicas de trabajo y colaboración interna”, de acuerdo con su perfil profesional.

Román Guillermo es hijo del historiador y académico Lorenzo Meyer y la socióloga y académica Romana Falcón.

Analizando la propuesta de Román Meyer desatacan las tres siguientes iniciativas:

  1. Se debe diseñar una   nueva política de urbanización, y aplicarla a cabalidad. Se debe de contar con un plan de desarrollo urbano preciso y claro, que puntualicé dónde no se debe de urbanizar tomando en consideración los Atlas de Riesgo y el suelo de valor ecológico.
  2. Un   seguro contra desastres naturales   ligado al predial. Tomo su propuesta de que este seguro se diseñe con dos variables: el valor catastral de la vivienda y el riesgo asociado al suelo. Entre más cara sea el valor catastral y más riesgoso el suelo, mayor el valor de la prima a pagar.
  3. Se debe de pensar en   ciudades sustentables. En el caso del Valle de México, que muchas veces ha sido víctima de los terremotos, una de las causas es el agotamiento del manto freático y la sobreexplotación del agua del subsuelo. Este tipo de desastres nos deben llevar a pensar en programas serios de manejo de agua, por ejemplo, la obligatoriedad de captura del agua de lluvia en cada predio, espacio público y avenidas importantes, que sirvan para aminorar la explotación* (2).

Creo que el perfil de Meyer Falcon es un perfil que no representa el perfil tradicional de la burocracia histórica lo cual me parece muy refrescante y con cierta curiosidad de observar hasta donde lograría innovar en su visión de transparencia y sustentabilidad.

Seguiremos de cerca la trayectoria de Meyer Falcon para recordarle sus palabras de campaña, obviamente esto sería sólo si López Obrador sigue manteniendo la gran ventaja en las preferencias electorales que lleva a la fecha.

Arturo Merino

Director General de RIO Capital

*Fuentes: