CKD´s serán el principal instrumento de financiamiento inmobiliario en el 2017

Es muy interesante analizar el gran impacto que han tenido las CKDs en nuestra economía desde 2009. Las CKDs, o certificados de capital de desarrollo, son un instrumento financiero que permite invertir recursos de las afores en proyectos productivos y en mi visión personal, son un ganar, ganar, ganar. En este esquema los ahorradores de AFORES (Administradoras de Fondos para el Retiro) se benefician al obtener mayores rendimientos para el retiro cuando sean mayores; los proyectos productivos que reciben dichas inversiones también se benefician dadorque tienen recursos etiquetados para invertir, crecer y detonar el crecimiento económico. Finalmente, si no están ni en el lado de las AFORES, ni como empresarios o emprendedores, el efecto económico que crean estos instrumentos, es detonar la economía interna y por ende, aunque no lo creas, sales beneficiado.

Se han recaudado 820 millones de pesos entre el CKD SiRenta y GAVA. A finales de año se esperan al menos dos emisiones más de otros jugadores del sector inmobiliario.

De 2009 a la fecha -2017- en la Bolsa Mexicana de Valores –BMV– se han colocado 85 emisiones de CKD´s por un monto total financiado de $138 mil 63 millones de pesos de los cuales $100 mil 170 millones de pesos son vía Oferta Pública y $37 mil 893 millones de pesos por llamadas de capital. Los CKD´s están enfocados en cinco sectores que son: bienes raíces, capital privado, infraestructura, energía y activos financieros.

Siempre hay “el negrito en el arroz” y es cierto que puede y ha habido CKDs que no han sido exitosos y han jugado en contra de todo lo que acabo de escribir, sin embargo, creo que el espíritu y la esencia de las CKDs es de carácter positivo. Al final del día depende como las utilicemos….¿y tú qué opinas?